不動産鑑定士とは

最近、通信教育の講座などを見ていると「不動産鑑定士」の名前を良く見かける様になりました。

この「不動産鑑定士」は、現在人気のある資格のうちの一つで、学生から社会人まで花場広い層が受験を希望しています。

「不動産鑑定士」試験の歴史は浅い様ですが、仕事の重要性と高度な試験の内容から「公認会計士」「司法試験」と並んで「三大国家資格」とも呼ばれています。

不動産鑑定士の仕事は、簡単に言ってしまえば「土地に正しい値段を付ける仕事」と言えるでしょう。

家を売ったり、または買ったりする場合、必要になってくるのが「その土地の価格」です。

しかし、売りたい人がなるべく高い値段で不動産を売りたいと考えているのに対し、買う側は「なるべく安い価格で購入したい」と考えるのが当たり前。

お互いの主張をぶつけ合っていたら、いつまでも不動産を売ることができませんし、買うこともできません。

そこで登場するのが「不動産鑑定士」です。

不動産鑑定士は、その土地や不動産にどのくらいの価値があるのか、また「どのくらいの値段を付けるのが適当か」を判断することができる唯一の存在です。

土地や不動産の状態、立地条件などから、「この価格が適正な価格である」と数値を出すのが不動産鑑定士の仕事なのです。

「売りたい金額」と「買いたい金額」はまず一致しませんので、適正な価格を出して公平な取引をするお手伝いをしてくれます。

土地を売りたい、または買いたいと思った場合は、まず不動産鑑定士に相談をしてみると良いでしょう。

親しい仲で不動産を譲り合う場合、後に争いごとが起きてしまう可能性もあります。

でも、不動産鑑定士がきちんと適正な価格を出し、その上で譲り合えばトラブルになることも少ないはずです。

不動産を介したやりとりがうまくいく様に、お手伝いをするのが不動産鑑定士の仕事なのです。

つまり、不動産鑑定士は不動産のスペシャリストと言っても過言ではないのです。